신한은행 내집마련 디딤돌 대출

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신한은행 내집마련 디딤돌대출

 

무주택국민의 주택마련을 지원하는 정부의 통합 정책모기지 상품
대상고객 : 세대주 포함 세대원 전원이 신청일 현재 무주택으로 부부합산 총소득 6천만원(생애최초 구입자는 연간 7천만원) 이하인 세대주
대출한도 : 최고 2억원 이내

 

 

상품개요

무주택국민의 주택마련을 지원하는 정부의 통합 정책모기지 상품

 

 

대출고객
다음 아래의 요건을 모두 갖춘 분
주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 분
대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분
* 단, 단독세대주를 포함하되, 만30세 미만의 단독세대주는 제외하며, 만30세 미만 미혼세대주는 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 분

대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초주택구입자는 연간 7천만원)인 분

대상주택
주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡)이하의 주택 중 대출신청일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하

 

 

 

 

 

대출한도

고객의 신용등급, 소득·부채, 담보평가 등에 따라 최고 2억원 이내
* 담보주택 평가액 3억원 이하인 경우 모기지신용보험(MCG)가입으로 최우선변제소액임차보증금 미차감 가능

 

 

대출금리
기준금리 연2.25% ~ 3.15% (고정금리 또는 5년단위 변동금리)
[소득수준 및 대출기간별 차등금리]

소득기준(부부합산 연소득) 대출기간
10년 15년 20년 30년
2천만원 이하 연2.25% 연2.35% 연2.45% 연2.55%
2천만원 초과~4천만원 이하 연2.55% 연2.65% 연2.75% 연2.85%
4천만원 초과~6천만원 이하(생애최초 7천만원 이하) 연2.85% 연2.95% 연3.05% 연3.15%
금리우대(①과 ②는 중복우대 가능)
① 다자녀가구 0.5%p, 장애인 · 다문화 · 신혼가구 · 생애최초주택구입자 0.2%p 금리우대
* 단, 중복적용은 불가

② 청약 가입자 대상 추가우대
대출신청일 현재 본인(또는 배우자)명의 청약(종합)저축 보유 고객 중 다음의 하나에 해당되는 경우 가입기간 1년(3년)&12회차(36회차) 이상 납입한 경우 0.1%P(0.2%P)-
민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년(3년)이상 경과한 경우 0.1%P(0.2%P)-
* 우대금리 적용 후 최종금리가 1.8% 미만일 경우 1.8% 적용

 

 

대출기간

10년, 15년, 20년, 30년

 

 

상환방법

비거치 또는 1년 거치 원리금(또는 원금)균등분할상환

 

 

중도상환해약금

중도상환시 대출잔존기간에 따라 차등 (대출 취급후 3년 이내 1.2 %)
3년이후 상환시 면제

 

 

대출비용

대출금액에 따라 다음과 같이 인지대금이 발생 됩니다.

대출금액 인지세 인지세부담
고객 은행
5천만원 이하 비과세
5천만원 초과 ~
1억원 이하
70,000원 35,000원 35,000원
1억원 초과 ~
10억원 이하
150,000원 75,000원 75,000원
10억원 초과 350,000원 175,000원 175,000원

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